6 Rue LANCTOT · Laval
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 199,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 609 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906065067730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
65005906065067730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
755 750 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 761 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 987 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 987 348 $ Poids 62 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 912 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 565 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 736 288 $ Poids 48 % |
| 5 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 800 683 $ Poids 38 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +92 733 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 531 349 $ Poids 34 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 840 751 $ Poids 30 % |
| 8 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 885 554 $ Poids 26 % |
| 9 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 856 067 $ Poids 26 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −74 222 $ | 976 075 $ Poids 24 % |
| 11 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 778 938 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 799 408 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.