4195 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906065200140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
65005906065200140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 524 162 $ Poids 61 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1000 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 889 638 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 678 039 $ Poids 36 % |
| 4 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 882 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 382 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 662 585 $ Poids 33 % |
| 6 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 168 709 $ Poids 31 % |
| 7 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 527 700 $ Poids 29 % |
| 8 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 738 259 $ Poids 28 % |
| 9 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 669 869 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 412 $ Poids 28 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 177 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 611 823 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 720 748 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.