4225 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 88,5 m² · constr. 1949 · terrain 3 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 436 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906065463240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
65005906065463240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 529 $ Poids 60 % |
| 2 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 361 263 $ Poids 59 % |
| 3 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −8 661 $ | 131 605 $ Poids 45 % |
| 4 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 409 799 $ Poids 39 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 262 $ Poids 34 % |
| 6 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 495 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 265 512 $ Poids 30 % |
| 8 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 697 $ Poids 28 % |
| 9 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −13 796 $ | 184 776 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 93 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 368 630 $ Poids 23 % |
| 11 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 982 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 633 796 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.