4235 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 250 000 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 232 m² · constr. 2023 · terrain 3 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 200 $
Rôle antérieur 755 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906065751580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
714 400 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
65005906065751580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 916 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 055 887 $ Poids 54 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 949 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 881 $ Poids 53 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 008 281 $ Poids 53 % |
| 4 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 798 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 041 $ Poids 45 % |
| 5 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 976 892 $ Poids 37 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −47 835 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 230 971 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +69 409 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 918 101 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 068 568 $ Poids 28 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 992 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 488 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 059 312 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 061 672 $ Poids 18 % |
| 12 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 026 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.