4320 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 304,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 452 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906073856490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
65005906073856490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +83 656 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 932 382 $ Poids 24 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 015 400 $ Poids 22 % |
| 3 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −85 463 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 241 015 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +109 957 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 201 763 $ Poids 18 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 101 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 029 101 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 224 248 $ Poids 14 % |
| 7 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 988 $ Poids 11 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +86 271 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 089 842 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +96 607 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 035 074 $ Poids 11 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +107 972 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 251 283 $ Poids 8 % |
| 11 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 886 983 $ Poids 8 % |
| 12 | 3581, rue d'Argenteuil, Terrebonne 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 478 $/m²) 251,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +92 682 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 042 723 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.