4275 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 173,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 628 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906074549650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 200 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
65005906074549650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 434 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 550 $ Poids 67 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 865 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 744 $ Poids 62 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 839 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −66 831 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 931 192 $ Poids 42 % |
| 4 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 423 435 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 680 409 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 778 540 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 679 371 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 851 282 $ Poids 29 % |
| 9 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 769 248 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 653 689 $ Poids 27 % |
| 11 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 962 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 715 386 $ Poids 27 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 308 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 741 698 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.