4285 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 150,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 604 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906074769010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
65005906074769010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 456 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 514 $ Poids 43 % |
| 3 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 674 720 $ Poids 42 % |
| 4 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 261 780 $ Poids 35 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 504 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 625 726 $ Poids 31 % |
| 7 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 830 $ Poids 30 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 600 719 $ Poids 28 % |
| 9 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 758 $ Poids 26 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 502 $ Poids 26 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 637 201 $ Poids 23 % |
| 12 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 670 025 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.