4326 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906074960730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
65005906074960730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 645 $ Poids 54 % |
| 2 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 849 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 573 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 624 198 $ Poids 49 % |
| 3 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 900 887 $ Poids 43 % |
| 4 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 851 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 169 521 $ Poids 43 % |
| 5 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 532 487 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +40 936 $ | 589 940 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 663 607 $ Poids 28 % |
| 8 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 677 769 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 648 610 $ Poids 24 % |
| 10 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 648 632 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 356 $ Poids 22 % |
| 12 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 628 245 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.