4305 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 290 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 280,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 700 $
Rôle antérieur 834 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906074988710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
777 700 $
Rôle antérieur
834 000 $
ID provincial
65005906074988710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 981 922 $ Poids 37 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +97 034 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 031 546 $ Poids 31 % |
| 3 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 056 435 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 237 815 $ Poids 28 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 064 041 $ Poids 22 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 124 304 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 067 503 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 273 881 $ Poids 17 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 867 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 082 617 $ Poids 17 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 285 556 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 915 141 $ Poids 11 % |
| 12 | 3581, rue d'Argenteuil, Terrebonne 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 478 $/m²) 251,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 092 865 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.