4245-4247 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 240,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 578 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906075050550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
65005906075050550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 844 497 $ Poids 51 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 886 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +76 653 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 677 $ Poids 48 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 974 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 852 $ Poids 47 % |
| 4 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 824 920 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 063 019 $ Poids 33 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 920 804 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 900 207 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +85 697 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 797 589 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 332 $ Poids 22 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 911 225 $ Poids 20 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 965 012 $ Poids 18 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 330 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 893 170 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.