4350 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906083448430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
65005906083448430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 140 $ Poids 72 % |
| 2 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 803 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 153 466 $ Poids 60 % |
| 3 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 781 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 356 $ Poids 54 % |
| 5 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 806 070 $ Poids 35 % |
| 6 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 206 $ Poids 35 % |
| 7 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 261 $ Poids 35 % |
| 8 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 618 $ Poids 28 % |
| 9 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 168 $ Poids 22 % |
| 10 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 530 885 $ Poids 21 % |
| 11 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 397 $ Poids 21 % |
| 12 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 225 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.