4355 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 469 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 324,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 100 $
Rôle antérieur 996 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906084517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
887 000 $
Rôle antérieur
996 800 $
ID provincial
65005906084517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 498 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 710 $ · Ajust. âge −266 000 $ | 2 319 290 $ Poids 53 % |
| 2 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −47 372 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 299 356 $ Poids 30 % |
| 3 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 465 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 134 340 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 355 744 $ Poids 13 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +124 635 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 204 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +69 635 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 972 746 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +81 258 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 195 736 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.