4390 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 116,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906093158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
65005906093158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 162 $ Poids 49 % |
| 2 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 730 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 882 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 382 $ Poids 44 % |
| 3 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 731 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −4 664 $ | 154 718 $ Poids 40 % |
| 4 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 825 158 $ Poids 37 % |
| 5 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 720 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 483 075 $ Poids 37 % |
| 6 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −30 702 $ | 528 653 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 622 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 678 039 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 662 585 $ Poids 24 % |
| 10 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 997 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 127 105 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 412 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.