4410 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 404,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 563 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906093659870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
65005906093659870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 628 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 047 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 597 047 $ Poids 80 % |
| 2 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 3 m · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 070 $ Poids 71 % |
| 3 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −100 084 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 109 517 $ Poids 28 % |
| 4 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 246 364 $ Poids 26 % |
| 5 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +107 118 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 433 596 $ Poids 22 % |
| 6 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 822 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 205 322 $ Poids 6 % |
| 7 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 079 576 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +235 975 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 423 934 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +103 552 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 770 681 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 807 $ Poids 3 % |
| 11 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 196 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 257 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.