4385 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 180,7 m² · constr. 1858 · terrain 2 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 563 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906094135970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
65005906094135970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 263 $ Poids 61 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 685 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 672 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 771 352 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 593 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +73 951 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 994 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 557 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 350 $ Poids 31 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 452 567 $ Poids 30 % |
| 7 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −48 643 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 263 $ Poids 29 % |
| 8 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 972 $ Poids 28 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 795 335 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 630 740 $ Poids 27 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 783 $ Poids 25 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 726 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.