4395 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906094425470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
65005906094425470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 623 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 654 768 $ Poids 63 % |
| 2 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 056 $ Poids 41 % |
| 3 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 632 888 $ Poids 38 % |
| 4 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 707 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 231 104 $ Poids 31 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 581 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 619 986 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 733 571 $ Poids 28 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 394 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 716 358 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 548 013 $ Poids 24 % |
| 12 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 313 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.