4415 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 199,4 m² · constr. 1994 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 487 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906094804890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
65005906094804890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 618 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 986 280 $ Poids 81 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 334 $ Poids 58 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 828 $ Poids 42 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −62 407 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 822 330 $ Poids 32 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 753 362 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 691 882 $ Poids 27 % |
| 7 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 906 171 $ Poids 22 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 860 443 $ Poids 21 % |
| 9 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 219 $ Poids 21 % |
| 10 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 760 $ Poids 20 % |
| 11 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 841 891 $ Poids 20 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −51 028 $ | 998 018 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.