Terrasse JOSEPH-MEUNIER · Laval
Valeur estimée
460 800 $
Terrain · terrain 34 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 004,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 96 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906110543060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
65005906110543060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 473 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 800 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 558 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 59 % |
| 3 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 618 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 434 601 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 551 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 54 % |
| 5 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 830 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 831 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 808 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 187 $ Poids 49 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 903 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 48 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 928 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 3260, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-21 · 684 m · Vendu 1 787 600 $ (1 763 $/m²) 1 014,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 953 243 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 911 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 470 $ Poids 47 % |
| 12 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.