99998 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
372 300 $
Terrain · 2 076 $/m² · 179,3 m² · constr. 1735 · terrain 2 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,4 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ -78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906134826950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1735
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
65005906134826950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 535 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 023 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 736 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 906 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 517 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 876 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 139 $ Poids 69 % |
| 5 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 797 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 905 949 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 309 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 814 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 714 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 556 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 779 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +71 269 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 933 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 861 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 289 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 783 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 766 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 825 856 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.