188 Rue HENRI-DUNANT · Laval
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 99,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 343 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914705039040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
65005914705039040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 423 851 $ Poids 64 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 900 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 630 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 782 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 950 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 660 788 $ Poids 46 % |
| 5 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 636 $ Poids 43 % |
| 6 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 590 462 $ Poids 33 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 606 337 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 757 872 $ Poids 31 % |
| 9 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 375 $ Poids 31 % |
| 10 | 53, rue Saint-Luc, Laval 2024-10-30 · 850 m · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 110 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 467 041 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 734 869 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.