106 Boulevard LEGER · Laval
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 115 m² · constr. 1957 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 383 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914706705210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
65005914706705210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 456 066 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 515 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 712 576 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 872 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 309 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 445 $ Poids 38 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 655 466 $ Poids 36 % |
| 7 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 754 450 $ Poids 35 % |
| 8 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 814 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 617 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 954 844 $ Poids 35 % |
| 10 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +30 097 $ | 890 371 $ Poids 34 % |
| 11 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 766 $ Poids 34 % |
| 12 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 606 195 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.