230 Rue BOISCHATEL · Laval
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 101,1 m² · constr. 1956 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914707907090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
65005914707907090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 381 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 980 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 535 $ Poids 54 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 202 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 904 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 669 716 $ Poids 42 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 816 $ Poids 36 % |
| 7 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 772 093 $ Poids 31 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 762 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 598 370 $ Poids 27 % |
| 10 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge +25 797 $ | 834 058 $ Poids 25 % |
| 11 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 708 584 $ Poids 24 % |
| 12 | 10375, rue Francis, Montréal 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (8 430 $/m²) 103,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 962 124 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.