221 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 100,5 m² · constr. 1956 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 405 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914708023480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
65005914708023480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 743 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 428 314 $ Poids 60 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 479 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 268 332 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 993 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 243 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 230 $ Poids 52 % |
| 5 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 995 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 712 201 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 324 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 668 005 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 434 $ Poids 40 % |
| 10 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 754 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 769 921 $ Poids 33 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 613 135 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.