237 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 111,3 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 446 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914708567650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
65005914708567650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 528 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 283 374 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 803 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 451 463 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 770 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 705 251 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 506 $ Poids 46 % |
| 6 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 815 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 164 286 $ Poids 37 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 674 717 $ Poids 33 % |
| 8 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 574 339 $ Poids 31 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 648 430 $ Poids 31 % |
| 10 | 57, Rue Cousineau, Laval 2024-09-04 · 644 m · Vendu 660 000 $ (5 734 $/m²) 115,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 811 958 $ Poids 31 % |
| 11 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 746 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 571 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.