Rue GEORGES-VANIER · Laval
Valeur estimée
483 900 $
Autre · terrain 2 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,3 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914708752030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005914708752030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-05-22 · 583 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 59 % |
| 2 | 520, place Juge-Desnoyers, Laval 2026-06-11 · 648 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 57 % |
| 3 | 520, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-05-01 · 648 m · Vendu 485 000 $ (5 121 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 700 m · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 600, place Juge-Desnoyers, Laval 2025-11-20 · 583 m · Vendu 865 000 $ (5 904 $/m²) 146,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 057 $ Poids 52 % |
| 6 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 852 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 600, place Juge-Desnoyers, Laval 2025-10-24 · 583 m · Vendu 466 000 $ (5 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 181 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 761 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 50 % |
| 9 | 107 et 109, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-01-05 · 770 m · Vendu 683 000 $ (3 248 $/m²) 210,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 213 $ Poids 48 % |
| 10 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 915 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 48 % |
| 11 | , Laval 2025-10-08 · 648 m · Vendu 865 000 $ (7 871 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 47 % |
| 12 | 520, Place Juge-Desnoyers, Laval 2025-09-25 · 648 m · Vendu 421 000 $ (5 343 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 011 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.