182 Rue ALPES · Laval
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 119 m² · constr. 1956 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914709346870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
65005914709346870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 616 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 289 652 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 879 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 461 201 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 051 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 720 757 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 258 $ Poids 35 % |
| 6 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 624 806 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 272 $ Poids 33 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 613 003 $ Poids 30 % |
| 9 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 039 $ Poids 29 % |
| 10 | 57, Rue Cousineau, Laval 2024-09-04 · 721 m · Vendu 660 000 $ (5 734 $/m²) 115,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 827 434 $ Poids 29 % |
| 11 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 587 $ Poids 29 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 965 569 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.