181 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 7 772 $/m² · 125,8 m² · constr. 1956 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 917 300 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914713272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
917 300 $
ID provincial
65005914713272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 594 $
$/m² médian
5 355
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 502 232 $ Poids 40 % |
| 2 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 570 033 $ Poids 36 % |
| 3 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 778 515 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 521 486 $ Poids 35 % |
| 5 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 802 642 $ Poids 34 % |
| 6 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 054 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 790 478 $ Poids 28 % |
| 8 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 261 216 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 476 657 $ Poids 24 % |
| 10 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 786 724 $ Poids 23 % |
| 11 | 10370, rue Berri, Montréal 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (6 898 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 942 291 $ Poids 21 % |
| 12 | 10597, Rue Saint-Hubert, Montréal 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (7 007 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 897 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 1 067 869 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.