216 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
682 500 $
Autre · 3 695 $/m² · 184,7 m² · constr. 1853 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914714396780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
390376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
65005914714396780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10659-10661, avenue Péloquin, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 793 $/m²) 200,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 997 $ Poids 49 % |
| 2 | 10521-10523, avenue Georges-Baril, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (4 909 $/m²) 185,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 829 600 $ Poids 48 % |
| 3 | 10 655 et 10 657, avenue Georges-Baril, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 310 878 $ (1 598 $/m²) 194,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −31 088 $ | 300 655 $ Poids 47 % |
| 4 | 68-70, rue Saint-Eusèbe, Laval 2025-10-31 · 854 m · Vendu 490 000 $ (3 036 $/m²) 161,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 773 $ Poids 47 % |
| 5 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 298 009 $ Poids 47 % |
| 6 | 10519-10521, Avenue Péloquin, Montréal 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 651 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 520 $ Poids 44 % |
| 7 | 10435 à 10437, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 230 $/m²) 186,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 705 816 $ Poids 42 % |
| 8 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 798 m · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 204 287 $ Poids 40 % |
| 9 | 10385-10387, avenue Georges-Baril, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 184 912 $ (995 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −18 491 $ | 165 873 $ Poids 39 % |
| 10 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 988 m · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 732 258 $ Poids 38 % |
| 11 | 10460-10462, avenue Georges-Baril, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 856 033 $ (4 740 $/m²) 180,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 227 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −85 603 $ | 859 374 $ Poids 37 % |
| 12 | 10655-10657, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 470 $/m²) 182,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 987 773 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.