222 Boulevard LEVESQUE E app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 90,4 m² · constr. 2014 · terrain 88,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 314 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914714548910010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
65005914714548910010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 775 $ Poids 38 % |
| 2 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 791 082 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 480 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 903 $ Poids 25 % |
| 5 | 10381, Rue Chambord, Montréal 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (8 387 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 159 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 866 852 $ Poids 25 % |
| 6 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 654 $ Poids 22 % |
| 7 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 657 481 $ Poids 21 % |
| 8 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 812 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 849 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 563 011 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 851 965 $ Poids 18 % |
| 12 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 625 095 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.