217-221 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 251 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 254,6 m² · constr. 1957 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 721 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914714882040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
65005914714882040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 558 222 $ Poids 40 % |
| 2 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 868 m · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 983 062 $ Poids 25 % |
| 3 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 431 876 $ Poids 24 % |
| 4 | 1169-1185, rue Fleury Est, Montréal 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −53 977 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 074 743 $ Poids 23 % |
| 5 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 2 353 269 $ Poids 21 % |
| 6 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 188 791 $ Poids 21 % |
| 7 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 444 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 900 606 $ Poids 21 % |
| 8 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 944 225 $ Poids 20 % |
| 9 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −80 962 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 535 083 $ Poids 18 % |
| 10 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 690 832 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 868 218 $ Poids 13 % |
| 12 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 975 751 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.