225 Rue BOISCHATEL · Laval
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 122,6 m² · constr. 1956 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 501 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914717102190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
65005914717102190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 695 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 467 601 $ Poids 65 % |
| 2 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 533 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 731 022 $ Poids 49 % |
| 4 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 634 813 $ Poids 42 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 574 $ Poids 41 % |
| 6 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 225 $ Poids 39 % |
| 7 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 876 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 571 481 $ Poids 38 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 622 010 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 951 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 013 $ Poids 36 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 674 $ Poids 34 % |
| 11 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +25 797 $ | 914 510 $ Poids 33 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 979 226 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.