239 Terrasse ALLAIRE · Laval
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 91 m² · constr. 1957 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914717861360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
65005914717861360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 605 014 $ Poids 57 % |
| 2 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 756 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 930 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 991 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 613 $ Poids 41 % |
| 4 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 573 406 $ Poids 30 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 552 076 $ Poids 29 % |
| 6 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 008 $ Poids 29 % |
| 7 | 10435, avenue Curotte, Montréal 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 606 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 784 082 $ Poids 28 % |
| 8 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 564 009 $ Poids 27 % |
| 9 | 53, rue Saint-Luc, Laval 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 666 159 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 735 212 $ Poids 25 % |
| 11 | 10381, Rue Chambord, Montréal 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 837 000 $ (8 387 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 159 $ · Ajust. superficie −36 902 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 760 558 $ Poids 22 % |
| 12 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 657 700 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.