129 Rue ALPES · Laval
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 113,2 m² · constr. 1957 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914718658230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
65005914718658230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 860 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 452 866 $ Poids 66 % |
| 2 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 774 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 707 444 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 432 $ Poids 42 % |
| 5 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +30 097 $ | 883 635 $ Poids 34 % |
| 6 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 897 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +700 $ | 164 975 $ Poids 33 % |
| 7 | 57, Rue Cousineau, Laval 2024-09-04 · 702 m · Vendu 660 000 $ (5 734 $/m²) 115,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 814 105 $ Poids 30 % |
| 8 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 447 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 961 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 677 961 $ Poids 28 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 128 $ Poids 28 % |
| 11 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 748 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 650 583 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.