220 Rue ECORES · Laval
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 97,2 m² · constr. 1959 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914719302880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
65005914719302880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 387 $ Poids 48 % |
| 2 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 906 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 154 684 $ Poids 47 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 885 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 428 373 $ Poids 47 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 598 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 268 422 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 635 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 710 558 $ Poids 39 % |
| 7 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 876 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 910 $ Poids 38 % |
| 8 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 434 $ Poids 33 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 632 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −45 338 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 668 270 $ Poids 29 % |
| 11 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 542 651 $ Poids 28 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 768 401 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.