194 Rue LANGUEDOC · Laval
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 89,4 m² · constr. 1953 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914719821560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
421 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
65005914719821560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 757 $ Poids 49 % |
| 2 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 897 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 096 $ Poids 46 % |
| 3 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 933 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 784 $ Poids 43 % |
| 4 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 386 345 $ Poids 42 % |
| 5 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 996 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 337 $ Poids 38 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 767 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 833 $ Poids 33 % |
| 8 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 647 126 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 559 159 $ Poids 26 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 563 416 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 816 $ Poids 25 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 719 317 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.