290 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 445 000 $
Autre · 2 631 $/m² · 549,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 300 $
Rôle antérieur 953 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914726615280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
711 200 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
953 600 $
ID provincial
65005914726615280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 511 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10735 à 10739, rue Berri, Montréal 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (1 091 $/m²) 474,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 656 289 $ Poids 22 % |
| 2 | 400, 10833, 10835, boulevard Gouin Est, rue Saint-Denis, Montréal 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 2 175 000 $ (4 282 $/m²) 507,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +179 602 $ · Ajust. superficie +88 430 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 660 533 $ Poids 22 % |
| 3 | 95-99, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 2 180 000 $ (3 778 $/m²) 577,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +166 486 $ · Ajust. superficie −52 696 $ · Ajust. âge +218 000 $ | 2 511 790 $ Poids 22 % |
| 4 | 51 - 57, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 252 000 $ (2 558 $/m²) 489,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +102 720 $ · Ajust. superficie +76 491 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 556 412 $ Poids 17 % |
| 5 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie +343 135 $ · Ajust. âge −411 500 $ | 4 411 800 $ Poids 17 % |
| 6 | 10405 à 10407, rue Grande Allée, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ (1 141 $/m²) 466,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 623 239 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, rue Somerville, Montréal 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (3 898 $/m²) 449 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +195 267 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 2 357 849 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.