233 Terrasse ALLAIRE · Laval
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 7 049 $/m² · 104,9 m² · constr. 2005 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 491 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914727243670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
65005914727243670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 886 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 387 $ Poids 52 % |
| 3 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 913 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 377 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 688 $ Poids 42 % |
| 6 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 908 471 $ Poids 35 % |
| 7 | 10375, rue Francis, Montréal 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (8 430 $/m²) 103,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 390 $ Poids 29 % |
| 8 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 546 $ Poids 29 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 070 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 800 325 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 858 823 $ Poids 25 % |
| 12 | 10435, avenue Curotte, Montréal 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 606 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 886 997 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.