160 Rue LANGUEDOC · Laval
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 107,1 m² · constr. 1952 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 424 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914728628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
65005914728628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 917 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 432 147 $ Poids 62 % |
| 2 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 791 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 707 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 459 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 673 925 $ Poids 40 % |
| 5 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 974 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 157 017 $ Poids 37 % |
| 6 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +8 599 $ | 839 312 $ Poids 35 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 917 $ Poids 34 % |
| 8 | 10375, rue Francis, Montréal 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (8 430 $/m²) 103,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 969 913 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, Rue Cousineau, Laval 2024-09-04 · 762 m · Vendu 660 000 $ (5 734 $/m²) 115,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 780 116 $ Poids 26 % |
| 10 | 10185, rue Francis, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (11 101 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 203 313 $ Poids 26 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 611 033 $ Poids 25 % |
| 12 | 1580, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 855 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 909 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.