500 Place JUGE-DESNOYERS app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 57,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914732414450010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
65005914732414450010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 807 101 $ Poids 38 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 611 127 $ Poids 37 % |
| 3 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 621 681 $ Poids 28 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 113 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 276 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 898 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 670 512 $ Poids 24 % |
| 8 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 878 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 869 $ Poids 21 % |
| 10 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 637 016 $ Poids 18 % |
| 11 | 10040, rue de la Roche, Montréal 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (11 167 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +84 310 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 145 681 $ Poids 18 % |
| 12 | 10375, Avenue Saint-Charles, Montréal 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 545 $/m²) 103,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 879 284 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.