520 Place JUGE-DESNOYERS app. 1001 app. 1001 · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 69 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 441 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914732414450010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
65005914732414450010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 824 213 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 099 $ Poids 32 % |
| 3 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 625 389 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 127 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 185 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 634 715 $ Poids 27 % |
| 7 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 249 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 863 $ Poids 24 % |
| 8 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 684 432 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 909 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 740 004 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 844 $ Poids 19 % |
| 12 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 649 749 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.