500-520 Place JUGE-DESNOYERS · Laval
Valeur estimée
423 900 $
Autre · constr. 1987 · terrain 6,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,7 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914732414450010119
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005914732414450010119
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Boulevard des Prairies, Laval 2026-07-15 · 972 m · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-06-22 · 972 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-26 · 972 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-01 · 972 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 45 % |
| 5 | 10800, avenue Millen, Montréal 2026-05-22 · 986 m · Vendu 450 000 $ (6 148 $/m²) 73,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-22 · 972 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-15 · 972 m · Vendu 494 000 $ Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 056 $ Poids 44 % |
| 8 | 10800, avenue Millen, Montréal 2026-05-05 · 986 m · Vendu 425 000 $ (6 011 $/m²) 70,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-01 · 972 m · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 207 $ Poids 44 % |
| 10 | 10856, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (7 895 $/m²) 53,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 10800, Avenue Millen, Montréal 2026-03-26 · 986 m · Vendu 801 000 $ (6 765 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 782 072 $ Poids 43 % |
| 12 | 10856, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 861 $/m²) 61,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.