600 Place JUGE-DESNOYERS app. 1206 app. 1206 · Laval
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 138,7 m² · constr. 1988 · terrain 74,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 763 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914733892360010073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
935 000 $
Rôle antérieur
763 600 $
ID provincial
65005914733892360010073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 640 111 $ Poids 40 % |
| 2 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 897 266 $ Poids 36 % |
| 3 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 281 $ Poids 31 % |
| 4 | 10202, rue Berri, Montréal 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 699 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 778 $ Poids 26 % |
| 5 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 842 426 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 817 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 636 $ Poids 24 % |
| 8 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 979 791 $ Poids 24 % |
| 9 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 830 313 $ Poids 22 % |
| 10 | 10320, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 871 $/m²) 158,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −57 831 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 088 866 $ Poids 22 % |
| 11 | 10370, rue Berri, Montréal 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (6 898 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 043 008 $ Poids 22 % |
| 12 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +111 900 $ | 1 345 811 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.