333 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
677 900 $
Autre · 3 684 $/m² · 184 m² · constr. 2012 · terrain 12 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 124,3 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 025 300 $
Rôle antérieur 5 834 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914736386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 783 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
5 834 500 $
ID provincial
65005914736386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107 et 109, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-01-05 · 744 m · Vendu 683 000 $ (3 248 $/m²) 210,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 771 805 $ Poids 51 % |
| 2 | 10555, boulevard Olympia, Montréal 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (7 158 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 493 772 $ Poids 51 % |
| 3 | 10578, 10580, 10582, avenue Hamel, Montréal 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 558 $ Poids 49 % |
| 4 | 10521-10523, avenue Georges-Baril, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (4 909 $/m²) 185,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 010 282 $ Poids 47 % |
| 5 | 10 655 et 10 657, avenue Georges-Baril, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 310 878 $ (1 598 $/m²) 194,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +31 088 $ | 362 271 $ Poids 46 % |
| 6 | 10659-10661, avenue Péloquin, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 793 $/m²) 200,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 019 $ Poids 46 % |
| 7 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 560 563 $ Poids 45 % |
| 8 | 10519-10521, Avenue Péloquin, Montréal 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 651 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 192 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 10435 à 10437, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 230 $/m²) 186,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 861 936 $ Poids 41 % |
| 10 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 138 $ Poids 41 % |
| 11 | 10385-10387, avenue Georges-Baril, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 184 912 $ (995 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +18 491 $ | 202 508 $ Poids 40 % |
| 12 | 10570-10572, avenue du Sacré Coeur, Montréal 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 023 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 833 544 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.