Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
470 200 $
Autre · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914738701850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005914738701850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107 et 109, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-01-05 · 877 m · Vendu 683 000 $ (3 248 $/m²) 210,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 213 $ Poids 45 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 44 % |
| 3 | 10750 et 10752, Avenue Hamel, Montréal 2026-03-16 · 986 m · Vendu 1 590 000 $ (8 444 $/m²) 188,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 428 $ Poids 43 % |
| 4 | 10730, avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 024 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 41 % |
| 5 | 10730, avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (7 151 $/m²) 35,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 169 $ Poids 40 % |
| 6 | 10730, avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 881 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 39 % |
| 7 | 157A-159, rue Saint-Hubert, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 38 % |
| 8 | 10770-10776, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (3 320 $/m²) 409,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 021 $ Poids 37 % |
| 9 | 10671, 10673, 10675, 10677, rue de La Roche, Montréal 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 876 $/m²) 242,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 163 $ Poids 37 % |
| 10 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 36 % |
| 11 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 35 % |
| 12 | 10578, 10580, 10582, avenue Hamel, Montréal 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.