1574 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 382 600 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 204,7 m² · constr. 2021 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 816 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914739325140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
65005914739325140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, boulevard Olympia, Montréal 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (7 158 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +77 669 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 626 812 $ Poids 35 % |
| 2 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 632 893 $ Poids 30 % |
| 3 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 780 192 $ Poids 24 % |
| 4 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +63 839 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 161 544 $ Poids 24 % |
| 5 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 484 200 $ Poids 23 % |
| 6 | 10330, rue Francis, Montréal 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 083 $/m²) 180 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +75 129 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 337 400 $ Poids 22 % |
| 7 | 10506, avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 823 $/m²) 194,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 107 226 $ Poids 22 % |
| 8 | 10624, rue Chambord, Montréal 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 401 000 $ (8 075 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +125 969 $ · Ajust. âge +140 100 $ | 1 782 758 $ Poids 21 % |
| 9 | 10527, boulevard Olympia, Montréal 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 643 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 405 $ Poids 19 % |
| 10 | 1634, rue Charles-Falkner, Montréal 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 718 $/m²) 177,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +117 253 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 950 245 $ Poids 15 % |
| 11 | 10145, rue Chambord, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (6 770 $/m²) 168,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +122 868 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 391 243 $ Poids 13 % |
| 12 | 10210, Avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 039 000 $ (5 706 $/m²) 182,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 817 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 262 191 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.