510 Rue YOUVILLE · Laval
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 203,5 m² · constr. 1967 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 552 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914804777270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
65005914804777270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 577 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 412 711 $ Poids 45 % |
| 2 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 958 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −38 550 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 657 118 $ Poids 45 % |
| 3 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 551 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +75 058 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 811 $ Poids 43 % |
| 4 | 10770 - 10772, avenue Hamelin, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 731 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −63 631 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 045 564 $ Poids 32 % |
| 5 | 1995, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 991 $/m²) 225,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 993 581 $ Poids 29 % |
| 6 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 895 m · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 872 343 $ Poids 23 % |
| 7 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 082 890 $ Poids 18 % |
| 8 | 1615, rue Dauphin, Laval 2024-05-29 · 258 m · Vendu 1 199 000 $ (5 036 $/m²) 238,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 727 $ · Ajust. superficie −87 118 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 394 560 $ Poids 17 % |
| 9 | 10555, boulevard Olympia, Montréal 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 310 000 $ (7 158 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +73 374 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 373 617 $ Poids 16 % |
| 10 | 10650, Avenue Papineau, Montréal 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 836 $/m²) 239,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −51 468 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 752 684 $ Poids 15 % |
| 11 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 615 450 $ Poids 12 % |
| 12 | 12345, rue du Fort-Lorette, Montréal 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 422 $/m²) 175,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +76 727 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 134 829 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.