575 Rue YOUVILLE · Laval
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 469 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914805379670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
65005914805379670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 309 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 076 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 471 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 659 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 498 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 610 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 624 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 489 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 188 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 207 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 692 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 619 160 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 731 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 598 324 $ Poids 43 % |
| 8 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 664 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 822 590 $ Poids 42 % |
| 9 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 155 828 $ Poids 42 % |
| 10 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 681 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −53 397 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 357 $ Poids 42 % |
| 11 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +64 026 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 673 240 $ Poids 41 % |
| 12 | 366, chemin de la Tournelle, Laval 2024-10-28 · 626 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 790 094 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.