565 Rue YOUVILLE · Laval
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 140,8 m² · constr. 1962 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 472 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914805488160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
65005914805488160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 298 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 045 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 500 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 591 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 177 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 040 229 $ Poids 85 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 611 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +9 181 $ | 474 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 681 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 602 059 $ Poids 62 % |
| 6 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 652 730 $ Poids 58 % |
| 7 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 730 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 580 923 $ Poids 53 % |
| 8 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 664 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 798 881 $ Poids 53 % |
| 9 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 473 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 642 351 $ Poids 52 % |
| 10 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 478 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +61 313 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 882 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 948 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 698 519 $ Poids 41 % |
| 12 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 152 016 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.