1715 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 392 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914806138340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005914806138340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 350 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 375 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 688 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 448 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 592 026 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 419 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 668 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 722 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 259 190 $ Poids 77 % |
| 6 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 396 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −50 273 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 970 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 850 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 589 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 551 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 699 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 350 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 731 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 686 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 666 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 257, rue de Dijon, Laval 2025-05-14 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 231 $ Poids 61 % |
| 12 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 900 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 545 681 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.