1720 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 163,6 m² · constr. 1959 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914806394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005914806394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 503 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 677 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 361 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 109 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 387 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 718 023 $ Poids 72 % |
| 4 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 164 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 528 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 630 688 $ Poids 56 % |
| 6 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 676 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 506 089 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 732 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 315 $ Poids 52 % |
| 8 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 743 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 637 794 $ Poids 43 % |
| 9 | 575, rue d'Épernay, Laval 2024-10-01 · 118 m · Vendu 618 000 $ (3 771 $/m²) 163,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 748 294 $ Poids 40 % |
| 10 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 756 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +16 111 $ | 364 580 $ Poids 39 % |
| 11 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +10 649 $ | 160 042 $ Poids 37 % |
| 12 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 788 861 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.